Ecrimisil, hak sahibinin r\u0131zas\u0131 olmadan bireylerin bir ta\u015f\u0131nmaz mal\u0131 i\u015fgal etmesi ve kullanmas\u0131 durumunda talep edilen haks\u0131z i\u015fgal tazminat\u0131d\u0131r. \u00d6zel hukuk mevzuat\u0131na binaen ecrimisle ili\u015fkin bir d\u00fczenleme bulunmamaktad\u0131r. Haks\u0131z i\u015fgal tazminat davas\u0131 Yarg\u0131tay kararlan\u0131nca ger\u00e7ekle\u015ftirilir. Yarg\u0131tay, ecrimisil kavram\u0131n\u0131 hukuki \u00e7er\u00e7evede hangi h\u00fck\u00fcmler do\u011frultusunda de\u011ferlendirmesi gerekti\u011fine dair incelemelerde bulunur. Fakat Yarg\u0131tay, ecrimisilin k\u00f6t\u00fc niyetli kullan\u0131m\u0131 sonucu tazminat\u0131n iade y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc esas\u0131nda de\u011ferlendirilmesinin gerekli oldu\u011fu y\u00f6n\u00fcnde karar verebilmektedir. Peki ecrimisil \u00f6deyen ki\u015fi hak sahibi olur mu?<\/p>\n\n\n\n
Baz\u0131 durumlarda ise ecrimisil \u00f6deyen ki\u015fi hak sahibi olur. Ecrimisil bedeli belirlendikten sonra bu ki\u015finin tazminat miktar\u0131na itiraz etme hakk\u0131 bulunur. E\u011fer \u00f6denmesi karar verilen para miktar\u0131n\u0131n gereken miktardan fazla oldu\u011fu tespit edilirse, ki\u015filerin bu noktada mahkemeye ba\u015fvurma haklar\u0131 do\u011far. Bir ecrimisil davas\u0131nda temel ama\u00e7 iki taraf\u0131n da hak kayb\u0131na u\u011framamas\u0131n\u0131 sa\u011flamakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
\u0130STANBUL N\u00d6BET\u00c7\u0130 ASL\u0130YE HUKUK MAHKEMES\u0130\u2019NE
25.06.2021<\/p>\n\n\n\n
DAVACI:<\/p>\n\n\n\n
VEK\u0130L\u0130:
Rasimpa\u015fa Mah. \u0130zzettin Sok. No:14\/5 Kad\u0131k\u00f6y \/ \u0130stanbul<\/p>\n\n\n\n
DAVALI:<\/p>\n\n\n\n
DAVA DE\u011eER\u0130: 180.000,00 TL.<\/p>\n\n\n\n
KONU: Fazlaya ili\u015fkin haklar\u0131m\u0131z sakl\u0131 kalmak \u00fczere \u015fimdilik 180.000,00
TL. ecrimisil bedelinin (haks\u0131z i\u015fgal tazminat\u0131n\u0131n) yasal faizi ile birlikte daval\u0131dan tahsiline
karar verilmesi talebimizi i\u00e7erir.<\/p>\n\n\n\n
A\u00c7IKLAMALAR:<\/p>\n\n\n\n
1. Daval\u0131 \u2026. \u2026\u2026, m\u00fcvekkilimin maliki oldu\u011fu \u201c\u0130stanbul ili, .. il\u00e7esi, .. pafta, .. parselde
tapuda kay\u0131tl\u0131 ta\u015f\u0131nmazda bulunan .. nolu dairede 6 y\u0131ld\u0131r ya\u015famaktad\u0131r. Ayn\u0131 binada ..
nolu dairede daval\u0131n\u0131n karde\u015fi ya\u015famaktad\u0131r. Bina 30 senelik bir binad\u0131r ve m\u00fcvekkilim
yurt d\u0131\u015f\u0131nda olmas\u0131 sebebi ile dairesi ile ilgilenememi\u015ftir.<\/p>\n\n\n\n
2. M\u00fcvekkilim, yine ayn\u0131 binada oturan kom\u015fusu \u2026. \u2026..\u2019ndan ald\u0131\u011f\u0131 duyum ile daval\u0131n\u0131n
yakla\u015f\u0131k 6 y\u0131ld\u0131r bu dairede oturdu\u011funu \u00f6\u011frenmi\u015ftir. Kom\u015fu \u2026 \u2026.\u2019in tan\u0131k olarak
dinlenmesini talep ederiz. M\u00fcvekkilim daval\u0131y\u0131 arayarak evin maliki oldu\u011funu, kirac\u0131
olmak isterse kalmaya devam edebilece\u011fini s\u00f6ylemesine ra\u011fmen daval\u0131 anla\u015fmaya
yana\u015fmam\u0131\u015ft\u0131r. Daval\u0131n\u0131n m\u00fcvekkilime ait ta\u015f\u0131nmaz\u0131 haks\u0131z i\u015fgali ve daval\u0131 taraf\u0131ndan
m\u00fcvekkilimin yararlanmas\u0131na engel olunmas\u0131 sebebi ile i\u015fbu davay\u0131 a\u00e7ma zarureti has\u0131l
olmu\u015ftur.<\/p>\n\n\n\n
3. Ecrimisil davalar\u0131nda zamana\u015f\u0131m\u0131 Yarg\u0131tay\u2019\u0131n yerle\u015fmi\u015f i\u00e7tihatlar\u0131 uyar\u0131nca da belirli
oldu\u011fu \u00fczere, 5 y\u0131l olmakla birlikte, m\u00fcvekkilim dava a\u00e7\u0131ld\u0131\u011f\u0131 tarihten itibaren geriye
do\u011fru 5 y\u0131l i\u00e7in ecrimisil alaca\u011f\u0131 bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
4. Yukar\u0131da sundu\u011fumuz sebepler do\u011frultusunda m\u00fcvekkilimin malik oldu\u011fu s\u00f6z konusu
ta\u015f\u0131nmazdan k\u00f6t\u00fc niyetle yararlanan ve m\u00fcvekkilimin yararlanmas\u0131na engel olan
daval\u0131dan, bilirki\u015fi incelemesi ile ger\u00e7ek de\u011feri belirlenecek olmakla beraber fazlaya
ili\u015fkin haklar\u0131m\u0131z sakl\u0131 kalmak \u00fczere \u015fimdilik 180.000,00 TL ecrimisil alaca\u011f\u0131n\u0131n yasal faizi
ile birlikte daval\u0131dan tahsilini talep etmekteyiz.<\/p>\n\n\n\n
HUKUK\u0130 SEBEPLER: TMK, HMK ve ilgili mevzuat.<\/p>\n\n\n\n
DEL\u0130LLER: Tapu kay\u0131tlar\u0131, tan\u0131k beyanlar\u0131, ke\u015fif, bilirki\u015fi, sair her t\u00fcrl\u00fc yasal
deliller.<\/p>\n\n\n\n
SONU\u00c7: Yukar\u0131da belirtti\u011fimiz sebepler dolay\u0131s\u0131 ile, daval\u0131 taraf\u0131n m\u00fcvekkilimin
malik oldu\u011fu ta\u015f\u0131nmaz\u0131 haks\u0131z i\u015fgali ve m\u00fcvekkilimin maliki oldu\u011fu ta\u015f\u0131nmazdan
yararlanmas\u0131na engel olmas\u0131 sebebi ile fazlaya ili\u015fkin haklar\u0131m\u0131z sakl\u0131 kalmak \u00fczere,
\u015fimdilik 180.000,00 TL. ecrimisil alaca\u011f\u0131n\u0131n yasal faizi ile birlikte daval\u0131dan tahsiline,
yarg\u0131lama giderleri ve vekalet \u00fccretinin daval\u0131ya y\u00fckletilmesine karar verilmesini
sayg\u0131lar\u0131mla arz ve talep ederim.<\/p>\n\n\n\n
Davac\u0131 vekili
Av.<\/p>\n\n\n\n
Yaln\u0131zca kar\u015f\u0131 taraf\u0131n de\u011fil, sizin de ki\u015fisel haklar\u0131n\u0131z\u0131n savunulmas\u0131 i\u00e7in d\u00fczenlenen bu kararda itiraz talebinde bulunabilirsiniz. Ecrimisil \u00f6deyen ki\u015finin hakk\u0131n\u0131n ihlal edildi\u011fine karar verilmesi durumunda, belirlenen tazminat miktar\u0131 buna g\u00f6re yeniden d\u00fczenlenir. E\u011fer b\u00f6yle bir durumla kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131yaysan\u0131z, gerekli prosed\u00fcrleri detayl\u0131 olarak incelemenizi ve bu do\u011frultuda ad\u0131m atman\u0131z\u0131 \u00f6neririz. \u0130lgili davaya y\u00f6nelik mahkeme s\u00fcreci ve dilek\u00e7e yaz\u0131m\u0131 gibi i\u015flemleri uygun bir \u015fekilde ger\u00e7ekle\u015ftirmek i\u00e7in profesyonel hukuk dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131 hizmeti alman\u0131z\u0131 tavsiye ederiz. B\u00f6ylece ecrimisil \u00f6deyen taraf\u0131n hak sahibi olmas\u0131 i\u00e7in gereken ad\u0131mlar\u0131n kolay ve g\u00fcvenli olarak izlendi\u011fi garantilenir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ecrimisil, hak sahibinin r\u0131zas\u0131 olmadan bireylerin bir ta\u015f\u0131nmaz mal\u0131 i\u015fgal etmesi ve kullanmas\u0131 durumunda talep edilen haks\u0131z i\u015fgal tazminat\u0131d\u0131r. \u00d6zel hukuk mevzuat\u0131na binaen ecrimisle ili\u015fkin bir d\u00fczenleme bulunmamaktad\u0131r. Haks\u0131z i\u015fgal tazminat davas\u0131 Yarg\u0131tay kararlan\u0131nca ger\u00e7ekle\u015ftirilir. Yarg\u0131tay, ecrimisil kavram\u0131n\u0131 hukuki \u00e7er\u00e7evede hangi h\u00fck\u00fcmler do\u011frultusunda de\u011ferlendirmesi gerekti\u011fine dair incelemelerde bulunur. Fakat Yarg\u0131tay, ecrimisilin k\u00f6t\u00fc niyetli kullan\u0131m\u0131 sonucu …<\/p>\n